بانک مسکن اصلی ترین بانک ارائه دهنده وام های مختلف در زمینه مسکن می باشد. در این بخش سعی شده به شکل خلاصه و به زبان ساده انواع وام های مسکن و نحوه دریافت آنها معرفی شوند تا متقاضی راحت تر بتواند در صورت تمایل از میان آنها انتخاب کند. برای آشنایی با انواع وام ها، روی آن موضوع کلیک کنید.

  Notes

       انواع وام های مسکن به قرار زیر می باشد:

وام خرید مسکن از طریق سپرده گذاری

وام خرید مسکن از طریق خرید اوراق مسکن

وام خرید مسکن برای جوانان

 

وام ساخت مسکن از طریق سپرده گذاری

 

وام بازسازی مسکن از طریق سپرده گذاری

وام بازسازی مسکن از طریق خرید اوراق مسکن

 

 

 

دریافت وام خرید مسکن از طریق سپرده گذاری:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام حساب:       حساب صندوق پس انداز مسکن

 

حداکثر وام:      20.000.000 تومان  

 

مدت بازپرداخت:حداکثر 12 سال

 

نرخ سود بانک:  13%   در سال

 

نحوه دریافت:   به این شکل است که متقاضی ابتدا مبلغی را در حساب بانک مسکن می گذارد و پس از طی مدت زمان لازم به نسبت پولی که نزد بانک گذاشته است، وام دریافت می کند. به عنوان مثال اگر متقاضی مبلغ 10.000.000 تومان در حساب بانک بگذارد، پس از گذشت 1 سال مبلغ 20.000.000 تومان وام به او تعلق می گیرد. به این ترتیب 10.000.000 تومان پول خود را از بانک پس گرفته و 20.000.000 تومان وام دریافت می کند که فقط جهت خرید ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ 20.000.000 تومان وام را در مدت حداکثر 12 سال به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

محدودیت:      این نوع وام را یک بار می توان دریافت کرد. بعد از بازپرداخت کامل و گذشت 5 سال اگر متقاضی مشکل دیر پرداخت کردن نداشته باشد (خوش حساب باشد) می تواند دوباره درخواست کند.

 

مدت زمان لازم: مدت زمانی که پول در حساب بانک می ماند + 3 هفته کاری (از زمانی که مدارک کامل شوند)

 

مدارک لازم:   مرحله اول:  افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن و واریز مبلغ مورد نظر

                 مرحله دوم:  هنگامی که وام آماده دریافت شد، جهت تشکیل پرونده مدارک زیر لازم است:

 

 

کاتالوگ:          دانلود کاتالوگ معرفی حساب صندوق پس انداز مسکن  (PDF - 2.86 MB)

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا  کلیک کنید تا به صفحه رسمی بانک مسکن هدایت شوید. همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام فقط به خانه های مسکونی (با سند مسکونی) تعلق می گیرد.

سن ساختمان باید کمتر از 20 سال باشد. چنانچه از تاریخ صدور پروانه ساختمانی بیش از 20 سال و حداکثر 25 سال گذشته باشد سقف تسهیلات پرداختی 20.000.000 تومان می باشد.

پس از دریافت وام، سند ملک تا زمان بازپرداخت مبلغ وام در رهن بانک قرار می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها به عهده متقاضی می باشد.

جهت بازپرداخت مبلغ، متقاضی باید شغل رسمی داشته و بیمه باشد، در غیر این صورت نیاز به ضامن معتبر خواهد داشت.

 

نحوه شروع:     پس از انتخاب مقدار وامی که می خواهید دریافت کنید، همراه با مدارک شناسایی و مبلغی که باید نزد بانک بگذارید جهت افتتاح حساب به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.

 

 

 

دریافت وام خرید مسکن از طریق خرید اوراق مسکن:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام خدمات:       تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم

 

حداکثر وام:      35.000.000 تومان   

 

مدت بازپرداخت:حداکثر 12 سال

 

نرخ سود بانک:  15%   در سال

 

نحوه دریافت:    به این شکل است که متقاضی پس از مشاوره با بانک، ابتدا خانه را قولنامه کرده و سپس اوراق مسکن را از فرابورس تهیه می کند و با ارائه آن به بانک، به آن مقدار وام دریافت می کند. به عنوان مثال اگر متقاضی مبلغ 20.000.000  تومان وام بخواهد، ابتدا باید به اندازه آن، اوراق مسکن را از فرابورس خریداری کند. سپس با ارائه آن به بانک و تشکیل پرونده، مبلغ  20.000.000 تومان وام دریافت می کند که فقط جهت خرید ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ 20.000.000 تومان وام را در مدت حداکثر 12 سال به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

اوراق مسکن:  "اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات وام مسکن" که به اختصار اوراق مسکن نامیده می شود از شرکت فرابوس ایران قابل تهیه است. این اوراق قیمت ثابتی نداشته و قیمت آن دائماً در حال نوسان است. (اخیراً قیمت آن بالای 90.000 تومان به ازای هر 500.000 تومان اوراق رسیده است – تیرماه 93)

 

نمونه اوراق:    تصویر زیر نمونه اوراق مسکن 10.000.000 ریالی است.  صدور این اوراق تا یک هفته زمان می برد.

 

مدت زمان لازم: 3 هفته کاری (از زمانی که مدارک کامل شوند)

 

محدودیت:       تعداد دفعات دریافت این نوع وام محدودیت ندارد و هر شخص می تواند چندین بار وام دریافت کند اما نمی تواند برای یک خانه بیش از یک وام خرید ملک همزمان دریافت کند. توجه داشته باشید که اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن داراي تاريخ اعتبار مي باشد.

 

مدارک لازم:   مرحله اول:  پس از مشاوره با بانک و قولنامه کردن ملک، در صورتی که خانه شرایط دریافت وام را داشته باشد، اقدام به خرید اوراق نمایید.

                 مرحله دوم:  هنگامی که اوراق به بانک تحویل داده شد، جهت تشکیل پرونده مدارک زیر لازم است:

 

 

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا کلیک کنید.

جهت آشنایی با مراحل خرید اوراق مسکن اینجا کلیک کنید.

جهت مشاهده آدرس و تلفن های شرکت فرابورس ایران اینجا کلیک کنید.

جهت بررسی مدت اعتبار اوراق مسکن اینجا کلیک کنید.

همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام فقط به خانه های مسکونی (با سند مسکونی) تعلق می گیرد.

سن ساختمان باید کمتر از 20 سال باشد.

پس از دریافت وام، سند ملک تا زمان بازپرداخت مبلغ وام در رهن بانک قرار می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها به عهده متقاضی می باشد.

جهت بازپرداخت مبلغ، می باید شغل رسمی داشته و بیمه باشید، در غیر این صورت نیاز به ضامن معتبر خواهید داشت.

تقسیط تسهیلات به سه روش ساده،پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای می باشد.

اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن داراي تاريخ اعتبار مي باشند.

 

نحوه شروع:     پس از مشخص نمودن ملکی که می خواهید بخرید جهت تشکیل پرونده همراه با مدارک شناسایی  به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.

 

 

 

دریافت وام تسهیلات مسکن برای جوانان:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام خدمات:       حساب پس انداز مسکن جوانان

 

حداکثر وام:      37.000.000  تومان بعد از سال پنجم

40.000.000 تومان بعد از سال ششم

71.000.000 تومان بعد از سال پانزدهم

 

 

مدت بازپرداخت:موقع اعطاء وام مشخص می شود

 

نرخ سود بانک:  13%   در سال

 

نحوه دریافت:    به این شکل است که متقاضی ابتدا یک حساب (به نام خود یا فرزند و یا کسانی که تحت قیمومیت او هستند) افتتاح می کند و سپس مبلغی را به صورت ماهیانه و یا سالیانه جهت سپرده گذاری واریز می کند. پس از چند سال (بین 5 تا 15 سال) امکان دریافت وام فراهم می شود که جهت خرید ملک، احداث ملک و یا تکمیل ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ وام گرفته شده را در مدت چند سال که بانک آن زمان مشخص می کند، به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

جدول مبالغ واریزی: تصویر زیر جدول مبالغی است که متقاضی باید هر ماه به حساب خود واریز کند (مبالغ به تومان است)

 

 

مدت زمان لازم: پس از افتتاح حساب، حداقل زمان لازم برای دریافت وام پایه 5 سال می باشد.

 

محدودیت:       تعداد دفعات دریافت این نوع وام محدودیت ندارد و هر شخص می تواند برای چندین نفر ثبت نام نماید، اما نمی تواند برای یک خانه بیش از یک وام خرید ملک همزمان دریافت کند.

 

مدارک لازم:   مرحله اول:  افتتاح حساب و واریز مبلغ به طور ماهیانه (امکان واریز سالیانه و یا یکجا نیز وجود دارد)

مرحله دوم:  پس از گذشت حداقل 5 سال، اگر حداقل موجودی حساب را رعایت کرده باشد، جهت تشکیل پرونده برای خرید ملک مدارک زیر لازم است:

 

1 - اصل و تصویرکارت ملی تسهیلات گیرنده(خریدار) و فروشنده

2 -  اصل و تصویر تمامی صفحات شناسنامه تسهیلات گیرنده و فروشنده

3 -  درصورت وجود وکالتنامه ، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی وکیل وکالتنامه وی

4 -  ارائه صورتحساب متوسط موجودی و میزان تسهیلات متعلقه

5 - مبایعه نامه (قولنامه) مبنی بر قرارداد خرید منزل توسط تسهیلات گیرنده

6 - اصل و تصویر پروانه ساختمان (تخریب و نوسازی)

توضیح : جهت دریافت تسهیلات 200میلیون ریالی حساب صندوق پس انداز مسکن از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمان، نباید بیش از 20 سال سپری شده باشد.

7 - اصل و تصویر آخرین پایانکار معتبر ساختمان

8 - اصل و تصویر تمامی صفحات سند مالکیت

توضیح : در واحدهای نوساز، در صورت آماده نبودن سند مالکیت ارائه صورتمجلس تفکیکی به همر اه سند مالکیت مادر الزامی است.

9 - رسید مبلغ حق الزحمه علی الحساب آارمزد ارزیابی

10 - گواهی درآمد متقاضی و یا ضامنین وی

11 - کارت و یا دفترچه حساب

12 - کارت پایان خدمت و یا معافیت از خدمت خریدار

13 - پرداخت ١٠ هزار ریال برای دریافت تمبر مالیاتی

 

 

کاتالوگ:          دانلود کاتالوگ معرفی حساب پس انداز مسکن جوانان  (PDF - 1 MB)

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا کلیک کنید تا به صفحه رسمی بانک مسکن هدایت شوید. همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام فقط به خانه های مسکونی (با سند مسکونی) تعلق می گیرد.

سن ساختمان باید کمتر از 20 سال باشد.

پس از دریافت وام، سند ملک تا زمان بازپرداخت مبلغ وام در رهن بانک قرار می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها به عهده متقاضی می باشد.

جهت بازپرداخت مبلغ، می باید شغل رسمی داشته و بیمه باشید، در غیر این صورت نیاز به ضامن معتبر خواهید داشت.

 

نحوه شروع:     جهت افتتاح حساب و تشکیل پرونده همراه با مدارک شناسایی به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن مراجعه کنید.

 

 

 

دریافت وام ساخت مسکن از طریق سپرده گذاری:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام حساب:       حساب صندوق پس انداز  ساخت مسکن

 

حداکثر وام:      30.000.000 تومان  برای هر واحد ساختمان

 

مدت بازپرداخت:حداکثر 12 سال

 

نرخ سود بانک:  13%   در سال

 

نحوه دریافت:   به این شکل است که متقاضی ابتدا مبلغی را در حساب بانک مسکن می گذارد و پس از طی مدت زمان لازم به نسبت پولی که نزد بانک گذاشته است، وام دریافت می کند. به عنوان مثال اگر متقاضی مبلغ 15.000.000 تومان در حساب بانک بگذارد، پس از گذشت 1 سال مبلغ 30.000.000 تومان وام به او تعلق می گیرد. به این ترتیب 15.000.000 تومان پول خود را از بانک پس گرفته و 30.000.000 تومان وام دریافت می کند که فقط جهت ساخت ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ 30.000.000 تومان وام را در مدت حداکثر 12 سال به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

محدودیت:      این نوع وام محدودیت ندارد و متقاضی می تواند برای هر واحد ساختمان یک وام درخواست کند.

 

مدت زمان لازم: مدت زمانی که پول در حساب بانک می ماند + 3 هفته کاری (از زمانی که مدارک کامل شوند)

 

مدارک لازم:    تهیه کلیه مدارک زیر:

 

اشخاص حقیقی:

 

1- درخواست کتبی دریافت تسهیلات . با ذکر تعداد واحد های احداثی و میزان تسهیلات مورد نیاز جهت هر واحد

2- پرسشنامه اعتبار سنجی

3- استعلام تسهیلاتی و استعلام چکهای برگشتی برای دارندگان حساب جاری

4-  گزارش متوسط موجودی برای دارندگان انواع حسابها. حساب صندوق پس انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان ،صندوق پس انداز ساخت مسکن ، جاری و ....

5- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی جهت اشخاص حقیقی

6-  تمامی نقشه های معماری . پلان، برش و نما. و سایت پلان ممهور به مهر شهرداری منطقه. حتی المقدور در ابعاد کوچک

7- تمامی نقشه های سازه، ممهور به مهر و امضای مراجع ذیربط . شهرداری منطقه یا نظام مهندسی

8- اصل و تصویر پروانه ساختمانی

9- اصل و تصویر مدارک مالکیت عرصه طرح، سند مالکیت، بنچاق و....

10- اصل و تصویر وکالتنامه ، شناسنامه و کارت ملی وکیل در صورت وجود وکالتنامه

11- پرسشنامه تکمیل شده توسط متقاضی در خصوص مشخصات فنی پروژه، بر آورد هزینه های ساختمانی و پیش بینی سود مشارکت

12- اصل و تصویر مدارک مربوط به پرداخت تمامی هزینه های اخذ جواز ساخت و تهیه نقشه . مفاصا حساب شهرداری .

13- تکمیل و ارائه فرم گواهی استحکام بنای پروژه ضمیمه پرسشنامه توسط مهندس ناظر طرح . در غیر اینصورت گزارش مهندس ناظر به شهرداری قابل قبول خواهد بود

14- واریز علی الحساب ارزیابی طبق تعرفه های بانک

15- اخذ قرارداد آسانسور در صورت وجود آسانسور

16- پروانه شروع عملیات ساختمانی که دارای اعتبارباشد

17- نقشه جانمایی بلوکهای در دست احداث و مشخص نمودن نوع تیپ هریک از بلوکها در جدول مزبور برای مجتمع سازان

18- اخذ بیمه نامه های مورد لزوم حداکثر تا زمان پرداخت مرحله اول سهم الشرکه بانک

19- صورتهای مالی حسابرسی شده در صورت لزوم

20- گردش عملیات ثبتی در صورت لزوم

 

اشخاص حقوقی:

 

اشخاص حقوقی باید علاوه بر موارد ذکر شده بالا، این مدارک را نیز ارایه نمایند:

 

1-  اساس نامه شرکت ممهور به مهر اداره کل ثبت استان مربوطه

2- آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی کشور

3- کد اقتصادی اختصاصی اشخاص حقوقی

4-   آگهی آخرین تغییرات اسامی مدیر عامل و اعضای هیات مدیره در روزنامه رسمی کشور و تعهد نامه مبنی بر ارایه تغییرات بعدی به بانک به محض بروز

5- اصل و تصویر صفحه اول شناسنامه و کارت ملی دارندگان امضای مجاز

6-   گواهی استعلام ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم

 

 

 

کاتالوگ:          دانلود کاتالوگ معرفی حساب صندوق پس انداز ساخت مسکن  (PDF - 1 MB)

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا  کلیک کنید تا به صفحه رسمی بانک مسکن هدایت شوید. همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام فقط به خانه های مسکونی (با سند مسکونی) تعلق می گیرد.

پس از دریافت وام، سند ملک تا زمان بازپرداخت مبلغ وام در رهن بانک قرار می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها نیز هزینه قابل توجهی می شوند که به عهده متقاضی می باشد.

 

نحوه شروع:     جهت تهیه مدارک مورد نیاز و افتتاح حساب به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن به محل ساختمان مراجعه کنید.

 

 

 

دریافت وام بازسازی مسکن از طریق سپرده گذاری:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام حساب:       تسهیلات جعاله با سپرده

 

حداکثر وام:      5.000.000  تومان  

 

مدت بازپرداخت:حداکثر 6 سال

 

نرخ سود بانک:  15%   در سال

 

نحوه دریافت:   به این شکل است که متقاضی ابتدا مبلغی را در حساب بانک مسکن می گذارد و پس از طی مدت زمان لازم به نسبت پولی که نزد بانک گذاشته است تا حداکثر 5.000.000 تومان برای بازسازی مسکن وام دریافت می کند. به عنوان مثال اگر متقاضی مبلغ 5.000.000 تومان در حساب بانک بگذارد، پس از گذشت 6 ماه مبلغ 5.000.000 تومان وام به او تعلق می گیرد. به این ترتیب 5.000.000 تومان پول خود را از بانک پس گرفته و 5.000.000 تومان وام دریافت می کند که فقط جهت بازسازی ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ وام را در مدت حداکثر 6 سال به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

محدودیت:      در حال حاضر تسهیلات جعاله در یک نوبت پرداخت می شود .

 

مدت زمان لازم: 6 ماه مدت زمانی که پول در حساب بانک می ماند + 3 هفته کاری (از زمانی که مدارک کامل شوند)

 

مدارک لازم:   مرحله اول:  افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن و واریز مبلغ مورد نظر

                 مرحله دوم:  هنگامی که وام آماده دریافت شد، جهت تشکیل پرونده مدارک زیر لازم است:

 

 

1-  فرم تکمیل شده درخواست تسهیلات ( میزان تسهیلات متعلقه براساس آخرین ضوابط و مقررات حساب صندوق پس انداز مسکن محاسبه و در فرم درج می گردد.) و صورت برآورد هزینه ساختمان همراه با کروکی و آدرس در ظهر آن

2- اصل و فتوکپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی

3- اصل و فتوکپی سند مالکیت

4- گواهی درآمد متقاضی

5- رسید مبلغ پرداختی جهت علی الحساب ارزیابی

6- اصل و فتوکپی پایانکار ساختمانی درصورتی که همراه با تغییرات مورد نظر اضافات و تغییرات اساسی در ساختمان به عمل آید.

7- وثیقه ملکی به میزان  %110  مجموع اصل و سود تسهیلات

 

 

موارد جعاله:    موارد زیر شامل تسهیلات جهاله می شوند:

 

جعاله تعمیر:  ترمیم یا آسفالت پشت بام، کاشیکاری، جابجایی درب ها وپنجره ها، لوله کشی، حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، سیستم گرمایش وسرمایش، تعمیرات جزیی داخل ساختمان، رنگ ونقاشی، خریدانشعاب آب وبرق ولوله کشی آب وگاز و ترمیم سیم کشی معیوب ساختمان

 

جعاله تکمیل:  حیاط سازی، نرده کشی، کاشیکاری، موزاییک کاری، لوله کشی گاز وآب، نصب تاسیسات سرمایش وگرمایش، کابینت گذاری، تکمیل زیرزمین، حفرچاه، نصب موکت، پارکت، سرامیک وتغییرات داخلی ساختمان

 

کاتالوگ:          دانلود کاتالوگ معرفی تسهیلات جعاله (PDF - 2.86 MB)

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا  کلیک کنید تا به صفحه رسمی بانک مسکن هدایت شوید. همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام به خانه های مسکونی و برخی موارد واحد های تجاری تعلق می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها به عهده متقاضی می باشد.

جهت بازپرداخت مبلغ، متقاضی باید شغل رسمی داشته و بیمه باشد، در غیر این صورت نیاز به ضامن معتبر خواهد داشت.

 

نحوه شروع:     جهت تهیه مدارک مورد نیاز و افتتاح حساب به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن به محل ساختمان مراجعه کنید.

 

 

 

 

دریافت وام بازسازی مسکن از طریق خرید اوراق مسکن:

 

نام بانک:         بانک مسکن

 

نام خدمات:       تسهیلات جعاله از محل اوراق گواهی حق تقدم

 

حداکثر وام:      10.000.000 تومان   

 

مدت بازپرداخت:حداکثر 5 سال

 

نرخ سود بانک:  15%   در سال

 

نحوه دریافت:    به این شکل است که متقاضی پس از مشاوره با بانک اوراق مسکن را از فرابورس تهیه کرده و با ارائه آن به بانک، به آن مقدار وام دریافت می کند. به عنوان مثال اگر متقاضی مبلغ 10.000.000  تومان وام بخواهد، ابتدا باید به اندازه آن، اوراق مسکن را از فرابورس خریداری کند. سپس با ارائه آن به بانک و تشکیل پرونده، مبلغ  10.000.000 تومان وام دریافت می کند که فقط جهت بازسازی ملک قابل استفاده می باشد. دریافت کننده وام می باید مبلغ 10.000.000 تومان وام را در مدت حداکثر 5 سال به صورت اقساط ماهیانه به بانک برگرداند.

 

اوراق مسکن:  "اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات وام مسکن" که به اختصار اوراق مسکن نامیده می شود از شرکت فرابوس ایران قابل تهیه است. این اوراق قیمت ثابتی نداشته و قیمت آن دائماً در حال نوسان است. (اخیراً قیمت آن بالای 90.000 تومان به ازای هر 500.000 تومان اوراق رسیده است – تیرماه 93)

 

نمونه اوراق:    تصویر زیر نمونه اوراق مسکن 10.000.000 ریالی است.  صدور این اوراق تا یک هفته زمان می برد.

 

مدت زمان لازم: 3 هفته کاری (از زمانی که مدارک کامل شوند)

 

محدودیت:       در حال حاضر تسهیلات جعاله در یک نوبت پرداخت می شود.

 

مدارک لازم:   مرحله اول:  پس از مشاوره با بانک، در صورتی که خانه شرایط دریافت وام را داشته باشد، اقدام به خرید اوراق نمایید.

                 مرحله دوم:  هنگامی که اوراق به بانک تحویل داده شد، جهت تشکیل پرونده مدارک زیر لازم است:

 

 

1- اصل وکپی پایان کار (برای کسانی که ملک انان در رهن بانک نمی باشد)

2- افتتاح حساب قرض الحسنه

3- اصل وکپی شناسنامه متقاضی

4- اصل و کپی سند مالکیت

 5- گواهی درآمد متقاضی

6-  در صورتی که متقاضی قبلاً از تسهیلات با سپرده این بانک جهت خرید واحد مسکونی استفاده نموده باشد و بخواهد از تسهیلات جعاله بدون وثیقه ملکی در قبال سفته تا سقف تعیین شده استفاده نماید. علاوه بر مدارک فوق حضور یک نفر ضامن معتبر با ارائه گواهی اشتغال به کار و اصل و کپی شناسنامه در صورتی که ضامن کارمند یک سازمان دولتی باشد و یا جواز کسب در صورتیکه ضامن کاسب کار باشد الزامی است.

7- وثیقه

 

 

موارد جعاله:    موارد زیر شامل تسهیلات جهاله می شوند:

 

جعاله تعمیر:  ترمیم یا آسفالت پشت بام، کاشیکاری، جابجایی درب ها وپنجره ها، لوله کشی، حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، سیستم گرمایش وسرمایش، تعمیرات جزیی داخل ساختمان، رنگ ونقاشی، خریدانشعاب آب وبرق ولوله کشی آب وگاز و ترمیم سیم کشی معیوب ساختمان

 

جعاله تکمیل:  حیاط سازی، نرده کشی، کاشیکاری، موزاییک کاری، لوله کشی گاز وآب، نصب تاسیسات سرمایش وگرمایش، کابینت گذاری، تکمیل زیرزمین، حفرچاه، نصب موکت، پارکت، سرامیک وتغییرات داخلی ساختمان

 

 

اطلاعات بیشتر: جهت دریافت اطلاعات بیشتر و اطلاع از آخرین تغییرات اینجا کلیک کنید.

جهت آشنایی با مراحل خرید اوراق مسکن اینجا کلیک کنید.

جهت مشاهده آدرس و تلفن های شرکت فرابورس ایران اینجا کلیک کنید.

جهت بررسی مدت اعتبار اوراق مسکن اینجا کلیک کنید.

همچنین اگر سوالی دارید می توانید با شماره تلفن: 61088-021 دایره ارتباط با مشتریان بانک مسکن تماس حاصل کنید.

 

توضیحات:       این نوع وام به خانه های مسکونی و برخی موارد واحد های تجاری تعلق می گیرد.

هزینه دفترخانه، ارزیابی و مالیات ها به عهده متقاضی می باشد.

جهت بازپرداخت مبلغ، می باید شغل رسمی داشته و بیمه باشید، در غیر این صورت نیاز به ضامن معتبر خواهید داشت.

اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن داراي تاريخ اعتبار مي باشند.

 

نحوه شروع:     جهت تهیه مدارک مورد نیاز و افتتاح حساب به نزدیک ترین شعبه بانک مسکن به محل ساختمان مراجعه کنید.

 

 

 

اطلاعات بیشتر: جهت مقایسه سود بانک در هریک از موارد فوق اینجا کلیک کنید.